Включается ли доход от аренды у ИП в декларацию 3-НДФЛ?

Comments

• Добрый день.
  Да, безусловно, эти платежи должны быть включены в расчет налоговой базы ИП по ОСНО (если только речь не о сдаче в аренду торговых мест и переводе деятельности на ЕНВД).
  Не забудьте также в течение трех дней зарегистрировать в ЕГРИП дополнительный ОКВЭД по сдаче в аренду недвижимого имущества (нужно будет подать в ИФНС заявление по форме Р24001).
• Цитата: если только речь не о сдаче в аренду торговых мест и переводе деятельности на ЕНВД)

  есть торговая площадь где находится товар которая принадлежит ИП, часть торговой площади соответственно часть  хотим сдавать в аренду, т.е. определенные квадратные метры из торговой площади будем сдавать и получается ч то из 120 квадратных метров, 30 будет в аренде.
• Со 120 кв. м (минус 30 кв. м) будете начислять ЕНВД, а доходы от сдачи части торговой площади в аренду облагать налогами по ОСНО (НДС и НДФЛ).
  Обратите внимание, что на ЕНВД (как отдельный вид деятельности) можно перевести (пп. 13 п.2 ст. 346.26 НК РФ)  оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
  Ну то есть это совершенно точно не ваш случай.
• Цитата: Со 120 кв. м будете начислять ЕНВД, а доходы от сдачи части торговой площади в аренду облагать налогами по ОСНО (НДС и НДФЛ).

  мой случай получается относить аренду к ОСНО. получается что вся площадь используется  в предпринимательской деятельности, аренда это тоже предпринимательская? Так? А никак нельзя начислять ЕНВД с площади за минусом аренды?
• Цитата: получается что вся площадь используется  в предпринимательской деятельности, аренда это тоже предпринимательская? Так?

  Да, та и другая деятельность предпринимательская, просто два разных вида (розничная торговля и сдача недвижимости в аренду). Для нового вида деятельности в течение 3 дней нужно зарегистрировать еще и дополнительный ОКВЭД (если прежде этого не сделали).

  Цитата: А никак нельзя начислять ЕНВД с площади за минусом аренды?

  Ой, вот здесь я ошиблась в цифрах, простите (уже поправила свой ответ выше). Конечно ЕНВД по рознице будете рассчитывать только с той площади, которую под торговлю используете сами (см. определение площади торгового зала в ст. 346.27 НК РФ).
• Цитата: а, та и другая деятельность предпринимательская, просто два разных вида (розничная торговля и сдача недвижимости в аренду). Для нового вида деятельности нужно зарегистрировать еще и дополнительный ОКВЭД (если прежде этого не сделали).

  Спасибо огромное за ответ!